福州的林先生给《现场》栏目打来热线说，自己在2023年购买了一套心仪的房子，本来是件开心的事，正准备装修威贤配资，结果却遭遇了烦心事，究竟是怎么回事呢？
业主：三家装修公司测量结果 均显示误差5平方米左右
林先生告诉记者，这套位于闽侯青口的春江悦茗小区的房子，是龙湖集团控股有限公司的子公司福州兴元置业有限公司开发的，他在2023年12月底购买时，单价是每平方米7600元。可是2024年7月，当他准备装修房子时，却发现自己买到的房子，面积竟然存在误差。
林先生说，他这套房屋产权面积89.41平方米，扣除公摊面积21.14平方米，私有面积应该是68.227平方米，含主体66.09平方米、阳台2.18平方米，当时开发商还有赠送9平方米，这样实际套内面积应该是77.27平方米，然而，林先生说，他请了三家装修公司来测量新房面积，但三次的实际测量面积却只在70-74平方米之间。
实测面积存误差 业主质疑开发商
林先生表示，发现这个问题后，他将情况反馈给了小区物业服务中心，工作人员随即上门，对房屋面积，再次展开了测量核实。
此后，林先生针对房屋面积问题，多次与物业服务中心进行交涉。
物业服务中心：建议寻找专业机构出检测报告威贤配资
随后，记者陪同林先生前往小区物业服务中心，针对房屋面积争议的问题了解情况。物业服务中心工作人员建议林先生可以找专业的检测机构出具检测报告。
开发商客服：事件已受理 需等待反馈
问题没有得到解决，林先生决定直接联系开发商，但开发商福州兴元置业有限公司已经撤离。通过交涉，物业服务中心提供了开发商福州兴元置业有限公司的母公司，龙湖集团控股有限公司的联系方式，林先生与对方取得了联系。
律师：开发商撤离不意味脱责 协商无果可诉讼或仲裁
林先生认为，即便涉及的面积仅仅是几平方米，金额几万元，但开发商的这种做法很不合理，理应坚守诚信底线，不能欺骗消费者。那么，如果房屋面积有误差，消费者该怎么处理呢？福建重宇合众（福州）律师事务所的吴伟清律师表示，如果购买的房子，实际面积与合同约定不符，开发商作为出卖方，可能会构成违约，其撤离的行为并不意味着责任的免除，仍然可能要承担相应的违约责任。
律师表示，若业主发现房屋面积存在问题，可向福州市住房和城乡建设局反映情况。
那么，当子公司出现“失联”或无法履行责任的情况时，母公司是否需要担责？律师表示，这主要分为两种情况。
因此，在一般情况下，子公司的债务和责任应由其自身财产来承担，母公司仅以其对子公司的出资额为限来承担责任。这是公司法人独立人格和股东有限责任原则的体现。
吴律师建议，林先生可以根据合同条款，去看一下是否有相关的适用仲裁条款以及诉讼条款，通过法律途径来进行维权。
这场围绕房屋面积的纠纷，说到底是信任与责任的博弈。林先生对房屋实际面积的疑虑，对开发商诚信的考量。而开发商的回应与处理态度，不仅影响着单个业主的权益，更关乎自身的口碑与长远发展。或许，唯有拿出正视问题的诚意，用透明的沟通、公正的核查、合理的解决方案，才能真正化解目前的分歧，让购房者安心，也让市场多一份信赖。毕竟，房子承载的不只是居住需求，更是人们对生活的期待。
来源：福建台融媒体资讯中心《现场》
记者：林锦洲
编辑：陈馨凝
审核：谢予川、卢和光、陈宇
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